Mönchengladbach startet "Bauturbo" für schnelleren Wohnungsbau und erste Pilotprojekte
Ibrahim KargeMönchengladbach startet "Bauturbo" für schnelleren Wohnungsbau und erste Pilotprojekte
Mönchengladbach beschleunigt Wohnungsbau mit dem "Bauturbo"
Die Stadt Mönchengladbach treibt den Wohnungsbau mit neuen Schnellverfahren voran, die unter dem Namen Bauturbo bekannt sind. Der städtische Planungsausschuss hat sich hinter das Bundesprogramm gestellt, das es Wohnprojekten ermöglicht, bestimmte Standardplanungsvorschriften zu umgehen. Gleichzeitig arbeiten CDU, SPD und Grüne eng zusammen – andere Fraktionen haben in der Debatte kaum Einfluss.
Der Ausschuss einigte sich auf einen Kompromiss für die Bearbeitung von Bauturbo-Anträgen: Projekte mit bis zu drei Wohneinheiten können nun direkt von der Verwaltung genehmigt werden. Größere Vorhaben müssen weiterhin vor den Ausschuss, um die politische Kontrolle zu wahren.
Die Stadtverwaltung erläuterte, wie die neuen Regeln funktionieren: Selbst wenn ein Projekt vom Baugesetzbuch oder der Baunutzungsverordnung abweicht, kann es im Schnellverfahren genehmigt werden. Zwei Pilotprojekte wurden bereits ausgewählt: Am Sportpark (150 Wohnungen) und Bensberger Straße (200 Wohnungen). Auch das umstrittene Vorhaben Strundorfer Monster erhielt grünes Licht für die Beschleunigung.
Drei weitere Flächen, die bisher in zähen Planungsverfahren feststeckten, könnten nun zügig vorankommen – darunter das ehemalige Postgelände Im Bungert, das Gebiet Lüttgen und ein Seniorenzentrum an der Unteren Hauptstraße. Die drei großen Parteien – CDU, SPD und Grüne – schlugen gemeinsam vor, Entscheidungen über historische Stadthäuser zurückzustellen und stattdessen einen übergreifenden Masterplan für die gesamte Innenstadt zu erarbeiten.
Trotz breiter Zustimmung bestand die CDU auf Grenzen: Sie setzte durch, dass nur Kleinprojekte (bis zu drei Wohneinheiten) eigenständig genehmigt werden dürfen, während größere Vorhaben dem Ausschuss vorgelegt werden müssen. Die endgültige Lösung wurde einstimmig verabschiedet.
Der Bauturbo soll nun Schlüsselprojekte im Wohnungsbau in Mönchengladbach beschleunigen – die ersten beiden Pilotvorhaben stehen bereits fest. Verwaltung und Politik haben klare Kriterien festgelegt, um Tempo mit Kontrolle zu verbinden. Ziel des Programms ist es, den Wohnungsmangel zu lindern und gleichzeitig die städtische Entwicklung unter lokaler Aufsicht zu halten.
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