Warum nur 9 Prozent der Firmen ihren Mitarbeitern Wohnraum bieten – trotz klarem Nutzen
Tassilo Heß
Warum nur 9 Prozent der Firmen ihren Mitarbeitern Wohnraum bieten – trotz klarem Nutzen
Nur wenige deutsche Unternehmen bieten Mitarbeitern Wohnraum – trotz potenzieller Vorteile
Eine aktuelle Studie des IW-Instituts zeigt, dass lediglich 9 Prozent der Betriebe ihren Beschäftigten direkten Wohnraum zur Verfügung stellen, während nur 4 Prozent in den nächsten fünf Jahren entsprechende Pläne haben. Viele Unternehmen nennen finanzielle, rechtliche und marktbedingte Hürden als Hauptgründe für ihre Zurückhaltung.
Die am 28. März 2026 veröffentlichte Untersuchung unterstreicht die Skepsis der Wirtschaft gegenüber Investitionen in Mitarbeiterwohnungen. Zwar bieten 21 Prozent der Betriebe indirekte Unterstützung – etwa durch Zuschüsse oder Kooperationen –, doch die meisten scheuen eine direkte Bereitstellung. Fast 40 Prozent empfinden die finanziellen und administrativen Belastungen als zu hoch, und zwei Drittel führen die schwierigen Rahmenbedingungen auf dem Mietmarkt als Hindernis an.
Dabei sind sich 58 Prozent der Unternehmen einig, dass Wohnraumangebote helfen, Fachkräfte zu gewinnen, und 55 Prozent sehen darin einen Vorteil für die langfristige Bindung von Mitarbeitern. Dennoch haben 45 Prozent Probleme, geeignete Partner in der Wohnungswirtschaft zu finden. Philipp Deschermeier, Experte des IW-Instituts, plädiert für bessere Beratungsangebote und vereinfachte Genehmigungsverfahren, um mehr Betriebe zum Bau von Werkswohnungen zu motivieren. Zudem betont er, dass Wohnraum als attraktives Instrument im Wettbewerb um Talente dienen kann.
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Trotz der erkennbaren Vorteile zeigt die Studie weder klare regionale Trends noch konkrete Ausbaupläne der meisten Unternehmen. Rechtliche Unsicherheiten und Marktrisiken bleiben zentrale Hindernisse – nur wenige Betriebe planen, ihr Engagement in absehbarer Zeit auszuweiten.
Die Autoren der Studie kommen zu dem Schluss, dass Mitarbeiterwohnungen zwar die Personalgewinnung und -bindung fördern könnten, die Umsetzung aber weiterhin stockt. Da nur ein kleiner Teil der Unternehmen neue Projekte anstrebt, bremsen Faktoren wie Kosten, Bürokratie und Marktbedingungen die Entwicklung aus. Experten fordern daher politische Reformen, um die Prozesse zu vereinfachen und Anreize für eine stärkere Beteiligung der Wirtschaft zu schaffen.
