Solingen boomt: Immobilienmarkt wächst 2025 mit Rekordumsätzen und stabilen Preisen
Ibrahim Karge
Solingen boomt: Immobilienmarkt wächst 2025 mit Rekordumsätzen und stabilen Preisen
Solingens Immobilienmarkt verzeichnet 2025 kräftiges Wachstum mit steigenden Umsätzen und stabilen Preisen. Die Stadt etabliert sich zunehmend als bedeutender Akteur im regionalen Immobiliensektor. Sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich sind die Transaktionszahlen im vergangenen Jahr deutlich gestiegen.
Der Gesamtumsatz auf Solingens Immobilienmarkt kletterte 2025 um 26 Prozent auf 423,5 Millionen Euro. Ausschlaggebend dafür war ein Anstieg der Geschäfte um 9,5 Prozent – insgesamt wurden 1.196 Verträge abgeschlossen. Rund 30 Prozent der Käufer kamen von außerhalb, vor allem aus Köln und Düsseldorf.
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Besonders dynamisch entwickelte sich der Gewerbebereich: Hier verdoppelte sich der Umsatz nahezu auf 42,3 Millionen Euro. Der Wohnimmobilienmarkt blieb zwar aktiv, doch Neubauprojekte verzögerten sich. Stattdessen stiegen die Preise für Bestandsimmobilien – insbesondere für Eigentumswohnungen – spürbar an.
Der Wohnpreisindex der Stadt erreichte 2025 213,7 Punkte und lag damit mehr als doppelt so hoch wie 2005. Dennoch blieben einige Segmente erschwinglich: Bergische Fachwerkhäuser etwa wurden 26 Mal verkauft und boten Käufern eine günstigere Alternative zu Neubauten. Der Durchschnittspreis für Wohnbauland blieb mit etwa 370 Euro pro Quadratmeter stabil.
Solingens Immobilienmarkt wächst – getrieben von höheren Umsatzvolumina und konstanten Bodenpreisen. Die Attraktivität der Stadt für auswärtige Käufer sowie die zunehmende Gewerbedynamik festigen ihre Position in der Region. Angesichts der steigenden Nachfrage nach Bestandsimmobilien dürfte der Markt auch kurzfristig lebendig bleiben.
